Реклама
Когда вы делали ремонт дома/квартиры?
Подписаться на рассылку

Популяризуем бизнес с недвижимостью



Популяризуем бизнес с недвижимостью
 
Раздел: Недвижимость Дата: 6-05-2013, 18:04
Ни для кого не секрет, что самым выгодным бизнесом является тот, который несомненно связан с торговлей недвижимостью. Но, к сожалению, в последнее время цены на жилую площадь меняются чуть ли не каждый день, и не всегда в «нужную» сторону. А есть ли способ себя обезопасить от таких скачков? Конечно, да! Трейдеры и риэлторы уже давно об этом позаботились.

Самым распространенным способом урегулировать ценовые прыжки является хеджирование рисков. То есть, покупатель заранее составляет договор о покупке недвижимости, при этом заморозив цену в момент самой покупки. Но стоит учитывать, что в будущем цена может упасть, что приведет к абсолютно противоречивому результату…

Ну а чтобы обезопасить сделку и от таких случаев, трейдеры рекомендуют выполнять хеджирование при помощи пакетов акций. К сожалению, в России они не применяются для операций, связанных с покупкой-продажей квартир. Лишь недавно такая практика начала применяться некоторыми компаниями в Москве. Суть её заключается в конвертации стоимости жилплощади в акции, которые затем и продаются. В таком случае, имеется возможность произвести так называемые фиксированные торги. То есть, покупатель «бронирует» для покупки дом, а по истечении нескольких месяцев выплачивает его полную стоимость. И при этом он имеет право отказаться от покупки! Но, перед хеджированием он должен уплатить так называемый залог, сумма которого равна примерно 2% от полной стоимости квартиры. В случае отказа от покупки, эта сумма перечисляется продавцу. В итоге получается затраченная небольшая сумма, но при этом риски также при проведении операции – минимальные.

И если вы сами планируете заняться бизнесом с недвижимостью, рекомендуется также применять такую схему. Как минимум, она сможет заинтересовать инвесторов!



ПОИСК
Расширенный поиск
Строительный каталог
Каталог строительных товаров и услуг
Популярные
Виджеты